Gün Ortası Yorumu (Bizim Menkul)

PİYASALARA ANALİTİK BAKIŞ
İlk Yarıda Ne Oldu…
BİST100 Endeksi %0,38 artışla 366 puan yükselerek 97.820 puandan açıldı. Sürekli müzayede işlemlerinin başlamasıyla satış baskısına giren endeks ilk yarıyı %0,73 ekside 96.743 seviyesinden tamamladı. ABD ile ilişkilerin normalleşmeye başlayacağına dair iyimserlik son birkaç gündür TL varlıkların olumlu ayrışmasında rol oynamıştı. Bu durumun etkilerinin artık geride kalmaya başladığını ve fiyatlamalarda yurtiçi makro ekonomik gelişmelerle beraber global piyasalardaki durumun daha etkili olmaya başladığını görüyoruz. Dolar/TL 5,66’nın üzerine kadar çıkmış olsa da sonrasında 5,62’de dengelendi. Kurun kısa vadede majör bir gelişme olmaması halinde mevcut seviyelerinde denge bulduğu yorumunu yapabiliriz. Kısa vadeli tahvil faizlerinde dün yaşanan 72 baz puanlık geri çekilme sonrası bugün sakin bir seyir izliyor. 10 yıllık tahvil faizi bugün de 53 baz puanlık bir yükseliş yaşayarak %18,81’e yükseldi. Dolar endeksi yükseliş eğilimini koruyarak 95,6 sınırının üzerine çıkarken Euro/dolar paritesi 1,1468 seviyesinde. ABD 10 yıllıklarının faiz oranı %3,18’de.

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azalarak 127.327 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %72 oranında azalış göstererek 11.330 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,9 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 oranında artarak 115.997 oldu. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %14 azalarak 60.219 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,3 oldu. İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,5 azalış göstererek 67.108 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %151,1 artarak 5.615 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül 2018’de ilk sırayı 1.799 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul illini sırasıyla 1.038 konut satışı ile Antalya, 424 konut satışı ile Bursa, 386 konut satışı ile Ankara ve 333 konut satışı ile Yalova izledi. Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1 351 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 538 konut ile İran, 360 konut ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan ve 299 konut ile Almanya izledi.

İkinci Yarıda Ne Bekliyoruz…
İkinci yarının işlemleri başlarken Avrupa Borsaları kısmi satıcılı seyrediyor. ABD Dow Jones vadeli endeksi %0,24 artıda. Brent tipi petrol varil başına 80 dolarda. Altının onsu 1.228,0 dolar seviyesinde, gramı ise 222,1 TL seviyelerinde alıcı buluyor. Dolar/TL 5,6309, Euro/TL 6,45972 ve Euro/dolar 1,1464 seviyesinde işlem görürken %50 dolar ve %50 euro’dan oluşan döviz sepeti 6,05 seviyesinde. İkinci yarıda ABD 2. el konut satışları verileri takip edilecek.

 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
 bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bbilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.