Şişli‘de ortalama konut satış fiyatı 553.600 TL, geri dönüş süresi 25 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 19.94 TL - Endeksa.com

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre Şişli‘de ortalama konut satış fiyatı 553.600 TL, geri dönüş süresi 25 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 19.94 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 386.858 ile
1.114.520 TL arasında değişiyor.

Endeksa.com‘un verilerine göre Şişli‘de konutların ortalama brüt alanı 100 m2, ortalama birim satış fiyatı 5.536 TL/m2, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 553.600 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Şişli‘de 1+1‘lerin fiyatı 386.858 TL, brüt alan 67 m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 2+1‘ler 472.770 TL, brüt alan 90 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 750.750 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 30 yıl; 4+1‘ler 1.114.520 TL, brüt alan 170 m2, geri dönüş süresi 27 yıl.

Ortalama kira bedeli 19.94 TL/m2
Şişli‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 90 m2, ortalama birim kira 19.94 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 25.92 TL, brüt alan 65 m2, kira bedeli 1.685 TL; 2+1‘lerin birim kirası 17.82 TL, brüt alan 85 m2, kira bedeli 1.426 TL; 3+1‘lerin birim kirası 17.69 TL, brüt alan 125 m2, kira bedeli 2.211 TL; 4+1‘lerin birim kirası 22.13 TL, brüt alan 180 m2, kira bedeli 3.983 TL.

Konutta son 1 yıllık artış %0.72
Şişli‘de son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış %0.72 düzeyinde. Yıllık ortalamalara bakıldığında Ocak 2019 sonu itibarıyla Şişli‘de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Harbiye, Paşa, Cumhuriyet, Merkez ve Kaptanpaşa. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ocak 2019 sonu itibarıyla Şişli‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Harbiye, Esentepe, Kaptanpaşa, Teşvikiye ve Halaskargazii olduğu belirtiliyor.


Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamakttadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.