Sektör Raporu: Nisan Ayı Konut Satış Verileri (İş Yatırım)

Türkiye’de konut satışları bir önceki aya göre %0.8 azalırken, yıllık bazda %38.8 arttı

Türkiye’de konut satışları Nisan 2022’de yıllık bazda %38,8 artarken, aylık bazda %0,8 azalarak 133.058 adet olarak gerçekleşti. İpotekli (Mortgage destekli) satışlar bir önceki yıla göre %82,9 ve bir önceki aya göre %5,8 arttı. İlk satışlar, Nisan ayında yıllık bazda %24,7 artış kaydederken ve aylık bazda %5 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise 6.447 adet olarak yıllık bazda %58,1 ve aylık %15,8 arttı. Mart ayında kaydedilen güçlü konut satış verileri Nisan ayında da yakın seviyelerde gerçekleşmiş gözüküyor. Başta yüksek seyreden enflasyon olmak üzere makroekonomik koşulların kötüleşmesi ve finansal baskılama sebebiyle gayrimenkul yatırımlarının güvenli liman olarak öne çıkmasının desteklediği konut talebi, Nisan ayında da konut satışlarının yüksek seyretmesine sebep oldu. İpotekli satışlardaki yıllık bazda oluşan belirgin yükselişe rağmen 1. el satışların aylık bazda düşüş kaydetmesi, krediyle alınan konutlarda talebin ikinci el konut satışlarına kaymış olabileceğini gösteriyor. Ayrıca TL’deki değer kaybının sürmesi ve TL varlıkların yabancılar için ucuz hale gelmesinin arttırdığı yabancı talebi, yabancılara yapılan konut satışlarını artırmaya devam ediyor. Yabancılara konut satışında, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, aylık bazda %110’luk bir artışla 1.152 adet ile başı çekiyor. Buradan hareketle, Ukrayna-Rusya savaşını takip eden süreçte, Türkiye’nin Rusya’ya uygulanan kapsamlı yaptırımlara katılmaması Rus vatandaşlarının Türkiye’ye yatırım tercihlerinini olumlu etkilediği söylenebilir. Genel olarak bakıldığında, konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulmadan etkilenmediği ve güçlü pozitif seyrini sürdürdüğü görülmektedir.

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2022/05/17/2022-nisan-ayinda-konut-satislari-yillik-8-8-artarken-aylik-0-8-dusus-gosterdi/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.