Gün Ortası (Bizim Menkul)

PİYASALARA ANALİTİK BAKIŞ
İlk Yarıda Ne Oldu…
BİST100 Endeksi %0,21 artışla 93.365 puandan açıldı. Sürekli müzayede işlemlerinin başlamasıyla özellikle %2,5 yükselen bankacılık hisselerine gelen alımlara rağmen Ereğli Demir Çelik öncülüğünde sınai endeks kağıtlarındaki negatif seyir endeksteki artışı sınırlandırdı ve endeks ilk yarıyı %0,26 primle 93.412 puandan tamamladı. Dolar endeksi 96,0 sınırına doğru yükselişine sürdürürken Euro/Dolar paritesi de eş anlı olarak 1,14 sınırına yaklaşmış durumda. Dolar/TL'de Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Trump'la telefon görüşmesi yapmasıyla başlayan iyimser seyir bugün de devam ediyor ve kur 5,40'ın altına kadar gevşedi. Diğer gelişmekte olan para birimlerinde dolara karşı karışık bir görünüm olmasına rağmen TL'nin bugün kısmen pozitif ayrıştığını söyleyebiliriz. ABD 10 yıllık tahvil faizi %2,74 seviyesine yükselirken, Türkiye'nin gösterge tahvil faizi 1 baz puan düşüşle %17,98'den ve 10 yıllık tahvil faizi 8 baz puan düşüşle %16,28'den işlem görüyor.

Türkiye genelinde 2018 yılında bir önceki yıla göre %2,4 azalışla 1 milyon 375 bin 398 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışlarında 2018 yılında, İstanbul 234 055 konut satışı ve %17 pay ile ilk sırayı aldı. Türkiye genelinde satılan konutların 276 820 tanesi ipotekli, 1.098.578 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları 2018 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,9 oranında artarak 136 845 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79 oranında azalış göstererek 7.148 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,2 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %31,1 oranında artarak 129 697 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 25 080 konut satışı ve %19,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 69 861 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk saatışın payı %51,1 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1 artış göstererek 66 984 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 12 818 konut satışı ve %19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %48,3 oldu. Ankara 7 018 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 802 konut satışı ile İzmir izledi. Yabancılara yapılan konut satışları 2018 yılında bir önceki yıla göre %78,4 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2018 yılında ilk sırayı 14 270 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7 938 konut ile Antalya aldı. Yabancılara 2018 yılı Aralık ayında ise 4 560 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2018'de ilk sırayı 2 170 konut satışı ile İstanbul aldı. Irak vatandaşları 2018 yılında Türkiye'den 8 205 konut satın aldı. Irak'ı 3 652 konut ile İran, 2 718 konut ile Suudi Arabistan, 2 297 konut ile Rusya Federasyonu ve 2 199 konut ile KKuveyt izledi.

TÜFE Aralık ayında Almanya'da beklentilere paralel şekilde aylık %0,1 ve yıllık %1,7 artış gösterdi. İngiltere'de de benzer şekilde TÜFE Aralık ayında aylık %0,2 ve yıllık %2,1 arttı.

İkinci Yarıda Ne Bekliyoruz…
İkinci yarının işlemleri başlarken İngiltere borsası satıcılı seyrederken diğer Avrupa Borsaları'nda yatay/alıcılı bir seyir var. ABD Dow Jones vadeli endeksi %0,24 artıda. Brent tipi petrol varil başına 60,6 dolardan işlem görüyor. Altının onsu 1.289,7 dolar seviyesinde, gramı ise 224,6 TL seviyelerinde alıcı buluyor. Dolar/TL 5,4151, Euro/TL 6,1745 ve Euro/dolar 1,1403 seviyesinde işlem görürken %50 dolar ve %50 Euro'dan oluşan döviz sepeti 5,79 seviyesinde. İkinci yarının başında TCMB 2019 yılının ilk faiz kararını açıklayacak. Piyasa Merkez Bankası'nın politika faizini %24 seviyesinde sabit bırakmasını bekliyor.



 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
 bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarrı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.