Mayıs 2022 Konut Satış Verileri Analizi (İş Yatırım)

Türkiye’de konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre %7,7 azalırken, yıllık bazda %107,5 arttı

Türkiye’de konut satışları Mayıs 2022’de yıllık bazda %107,5 artarken, aylık bazda %7,7 azalarak 122.768 adet olarak gerçekleşti. İpotekli (Mortgage destekli) satışlar bir önceki yıla göre %177,8 artarken, bir önceki aya göre %8,4 azaldı. İlk satışlar, Mayıs ayında yıllık bazda %80,5 artış kaydederken ve aylık bazda %9,8 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise 5.962 adet olarak yıllık bazda %235,7 artarken ve aylık %7,5 azaldı. 2022’nin önceki aylarında kaydedilen güçlü konut satış trendinin ufak bir miktar düşüşle devam ettiği görülüyor. Başta yüksek enflasyon olmak üzere, finansal baskılama ve kötüleşen makroekonomik koşullar nedeniyle gayrimenkul yatırımlarının güvenli liman olarak öne çıkması, Mayıs ayında da konut talebinin canlı kalmasını ve konut satışlarının yüksek seyrini beraberinde getirdi. Ancak toplam satışların bir önceki aya göre yaklaşık 10 bin adet düşmesi, yüksek enflasyonun alım gücü üzerindeki muhtemel olumsuz etkisinin konut sektöründe görülmeye başlayıp başlamadığı hakkında şüphelerin oluşmasına yol açıyor. Ayrıca tarihi rakamlara göre güçlü kalsa da, artan inşaat maliyetleri ve enflasyon nedeniyle yükselen yeni konut fiyatlarının caydırıcı etkisi nedeniyle ilk satış rakamları azaldı. Öte yandan, TL’deki değer kaybının sürmesi ve TL varlıkların yabancılar için ucuz hale gelmesinin arttırdığı yabancı talebi, yabancılara yapılan konut satışlarını artırmaya devam ediyor. Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, aylık bazda %11 artışla 1.275 adet kaydederek, yabancılara güçlü konut satış trendinde başı çekmeye devam etti. Genel olarak bakıldığında, konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulmadan etkilenmediği ve güçlü seyrini sürdürdüğü görülmektedir.

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2022/06/15/2022-mayis-ayinda-konut-satislari-yillik-75-artarken-aylik-77dusus-gosterdi/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.