EVA Gayrimenkul Değerleme/Turgut: Kiralık ev çok azaldı, sektör darboğaza girdi, hızlı ve ciddi desteğe ihtiyaç var

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

gerçekleşti
TÜİK rakamlarına göre, 2021 Mayıs ayında 59 bin 166 adet konut satıldı. Bu rakam son 12 ayın en düşük rakamı. 2020 Mayıs ayında ise 50 bin 936 konut satılmıştı. İki yıl arasında mayıs aylarında yaklaşık %16,2 oranında artış yaşandı. Öte yandan 2021 Mayıs Ayında 18 bin 204 adet konut ilk defa el değiştirdi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, açıklanan rakamları değerlendirdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2021 yılı Mayıs ayında 59 bin166 adet konutun satışı gerçekleşti. 2020 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 50 bin 936 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık %16,2 oranında artış yaşandı. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle ise toplam 418 bin 079 adet konut satılırken, bu rakam 2020 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %3,8 oranında düşüş yaşadı. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle ise 2019 yılı aynı dönemine göre yaklaşık %2,2 oranında düşüş yaşanmıştı. Mayıs ayına kadar olan toplam satışlar kıyaslandığında, 2021 mayısına kadar olan toplam satışlar son on yılın en düşük rakamı. Bu sene ve geçen sene kapanmalar olduğunu gerçeği bu rakamları aşağıda çekiyor. Özellikle bu yıl mayıs ayındaki kapanma sektörü ciddi aşağı çekti. Konut sektörü ciddi bir darboğazda, talep hızı düştü ama arz daha da çok düştü. Arz talebi dengelemediğinden fiyatlar çok arttı, haliyle kredi faizleri de yüksek olunca sektörde işlem hacmi azalıyor. Ayrıca yatırım için alım durdu, kiralık ev yok denecek kadar azaldı, kiralama ofisleri müşterilerini sıraya alıyor, kiralık ev neredeyse yok, sektör darboğaza girdi, hızlı ve ciddi desteğe ihtiyaç var “ dedi.
 
İpotekli konut satışı 10 bin 560 adet olarak gerçekleşti
Yazıcı ayrıca, ipotekli konut satışlarının mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %42,9 oranında azaldığını belirterek, “İpotekli satışlar 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %42,9 oranında azalarak 10 bin 560 adet olarak açıklandı. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %17,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs sonu itibariyle gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %54,3 oranında düşüş gösterdi. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %18 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %37,9 civarındaydı.” şeklinde konuştu.

 
Mayıs Ayında 18 bin 204 adet konut ilk defa el değiştirdi
Bir başka önemli verinin de ilk satışlar olduğunu ve Mayıs ayında gerçekleşen ilk el konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %7,97 oranında artarak 18.204 adet açıklandığını da sözlerine ekleyen Yazıcı,
“Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,2 oranında düşerek 127.786 açıklandı. Mayıs ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,6 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran %32 oranındaydı.
 
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde ise; 2021 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışları, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %6,1 oranında arttı, İzmir’de %12,6 ve Ankara’da ise %14,8 oranında azaldı.
 
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %106,5 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışı 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %106,5 oranında artarak 1.776 adet açıklandı. Mayıs ayında ilk sırayı 818 konut satışı ile İstanbul aldı.
 
2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %24,9 oranında artarak 15.740 adet açıklandı. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,8 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran %2,9’du.” şeklinde görüşlerini dile getirdi.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 24 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu , İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.